Building Commissioning
Il Commissioning residenziale (la traduzione letterale fa riferimento alla “messa in servizio degli edifici” e sono un termine e una tecnica mutuati dalla cantieristica navale) consiste in una pratica professionale che facilita la pianificazione, la progettazione, la costruzione, l'installazione e la verifica dei test, la documentazione e il funzionamento di strutture e sistemi per conformarsi ai requisiti di progetto del committente (ovvero quei requisiti denominati sinteticamente OPR, ovvero Owner’s Project Requirements).
La messa in servizio degli edifici, come processo integrato e sistemico, parte dall’analisi documentale e comprende fasi e attività specifiche sia per le nuove costruzioni che per gli edifici esistenti. Che si tratti di commissionare nuove costruzioni o edifici esistenti, il processo include molte attività incrementali, solitamente traducibili in vantaggi e documentazione specifici del progetto che vengono prodotti già a partire dalla pre-progettazione, dimostrando di essere qualcosa di più di una semplice check-list per testare e mettere a punto apparecchiature meccaniche ed elettriche. Oltre a garantire che gli elementi dell'edificio (come i sistemi di riscaldamento, raffreddamento, trattamento dell'aria, acqua e refrigerazione) funzionino come dovrebbero, gli addetti al Commissioning lavorano anche per migliorare l'utilizzo dell'energia e ridurre i costi operativi e di manutenzione: mentre i professionisti della realizzazione progettuale e gli appaltatori dell'installazione sono i responsabili ultimi della qualità dell'installazione e del collaudo dei sistemi di costruzione , chi si occupa di Commissioning fornisce una ulteriore verifica durante tutto il processo di progettazione e costruzione, rilevando eventuali carenze e risolvendo i problemi prima dell'occupazione dell'edificio.
